Как насчет сада Наньша Юсин? ——Комплексный анализ текущей ситуации и жизненного опыта сообщества
В последнее время сад Наньша Юсин стал одной из горячих тем на рынке недвижимости Гуанчжоу. Поскольку это жилой комплекс среднего класса в районе Наньша, его вспомогательные объекты, цены на жилье и качество жизни вызвали широкие дискуссии. Эта статья объединяет данные точек доступа всей сети за последние 10 дней и полевые исследования для анализа текущей ситуации в сообществе с разных сторон и предоставления справочной информации для покупателей жилья.
1. Обзор основной информации
| Проект | данные |
|---|---|
| Год постройки | 2015 год |
| Тип недвижимости | высотный жилой дом |
| Коэффициент площади пола | 2,8 |
| скорость озеленения | 35% |
| Текущая средняя цена | 2,3–28 000 юаней/㎡ |
2. Оценка посещаемости локации (5-балльная шкала)
| индикатор | счет | Описание |
|---|---|---|
| Удобство метро | 3,5 | 1,2 км от станции Цзиньчжоу линии 4 |
| Автобусные маршруты | 4.0 | Проходят 5 основных линий |
| Удобство самостоятельного вождения | 4.2 | Рядом с Входной проспект |
3. Текущее состояние объектов обеспечения образования
Судя по популярности дискуссий в родительском сообществе, тройкой наиболее волнующих вопросов поддержки школ в сообществе являются:
| 1 | Квота на прием в детские сады ограничена |
| 2 | Споры о зонировании начальной школы Наньша (провинциальный уровень) |
| 3 | Политика прямого поступления в среднюю школу |
4. Горячие темы в Интернете за последние 10 дней.
| платформа | Горячая тема | объем обсуждения |
|---|---|---|
| Вейбо | #Новое влияние планирования зоны свободной торговли Наньша# | 12 000 предметов |
| Доуин | Статус реализации общественной классификации мусора | 850+ видео |
| Форум владельцев | Споры по поводу объявления о повышении платы за недвижимость | 370+ постов |
5. Анализ преимуществ и недостатков жизненного опыта
Преимущества:
1. Проект дома разумный: основные квартиры с тремя спальнями площадью 88-120 кв.м составляют 65%
2. До делового района Ванда Плаза 10 минут ходьбы.
3. Соотношение подземного гаража составляет 1:1,2, и имеется достаточное количество парковочных мест с использованием новых источников энергии.
Для улучшения:
1. Индекс загруженности основных дорог в утренний и вечерний пик достигает 7,8 (по 10-балльной шкале).
2. Жалобы на старение объектов вторичного водоснабжения составляют в среднем 15% в месяц.
3. Серьезная однородность общественных коммерческих объектов.
6. Консультации по покупке дома
Судя по текущим рыночным данным, это сообщество подходит для:
• Семьи, впервые исправившиеся, работающие в Наньше
• Инвесторы в районе залива, стремящиеся к экономической эффективности
• Группы ухода за пожилыми людьми, ориентированные на базовые вспомогательные учреждения.
Следует отметить, что в недавно опубликованном «Плане зонирования района Наньша» в 2024 году подстанция будет построена на западной стороне проекта. Рекомендуется принимать решения после проверки на месте.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
